Ley 1540 · Decreto 740/07 · CABA
Medición de ruido ambiental e Informe de impacto acústico en CABA
Medimos lo que tu actividad emite hacia afuera —a la vereda, a la medianera, al departamento del vecino— y armamos el Informe de Evaluación de Impacto Acústico que se presenta ante la Agencia de Protección Ambiental para inscribirte en el RAC.
- Honorarios
- Desde $280.000
- Informe
- En 5 días hábiles
- Límites
- De 50 a 80 dBA
- En Google
- 5,0 ★
¿Qué es la medición ambiental?
Lo que tu actividad le hace al entorno, medido con el método oficial
La Ley 1540 de Control de la Contaminación Acústica y su Decreto reglamentario 740/07 fijan cuánto ruido puede llegar desde una fuente fija a la calle y al interior de los vecinos. No es la medición que pide la ART: esa mide a cuánto ruido está expuesto el trabajador adentro.
¿Quién la pide?
La Ciudad, no la ART
La Agencia de Protección Ambiental (APRA) es la autoridad de aplicación de la Ley 1540 y lleva el Registro de Actividades Catalogadas, el RAC. La Inspección de ruidos de comercios, obras y estadios la hace la Agencia Gubernamental de Control desde el Decreto 201/26; las vibraciones las controla la APRA.
¿Qué se entrega?
El Informe de Evaluación de Impacto Acústico
El IEIA: conclusiones, los Formularios 1 y 2 firmados por el titular y el profesional, el croquis con los puntos de medición, las planillas originales del equipo, el registro fotográfico, la memoria técnica y el formulario de categorización. Se presenta en línea, por SIPSA y Encomienda Digital.
¿Quién lo firma?
Un profesional inscripto
El artículo 17 de la Ley 1540 y el artículo 14 del Anexo I del decreto lo exigen: el Informe lo firma un profesional inscripto en el registro de la APRA, que hoy se llama Registro de Profesionales de Impacto Acústico. La matrícula profesional común no alcanza.
Calculadora
¿Cuántos decibeles puede recibir tu vecino?
No hay un número único. Depende de dónde se mide, del Área de Sensibilidad Acústica en la que cae la parcela y del horario. Elegí los tres datos y te mostramos el límite del Anexo III del Decreto 740/07.
Es una orientación. El límite que va al Informe depende del área exacta de la parcela, de los deslindes y del recinto donde se mide: lo confirmamos antes de medir.
| Área | Diurno | Nocturno |
|---|---|---|
| Tipo I · de silencio | 60 | 50 |
| Tipo II · levemente ruidosa | 65 | 50 |
| Tipo III · tolerablemente ruidosa | 70 | 60 |
| Tipo IV · ruidosa | 75 | 70 |
| Tipo V · especialmente ruidosa | 80 | 75 |
Anexo III, punto 1, del Decreto 740/07; los mismos valores están en el artículo 45 de la Ley 1540. Diurno: de lunes a sábado, de 07:01 a 22:00. Nocturno: de 22:01 a 07:00, y los domingos y feriados durante las 24 horas (artículo 12 del Anexo I). La tabla del interior, los deslindes y las vibraciones
El ruido de fondo
El fondo se descuenta, y adentro también pone el límite
Circula la idea de que en la Ciudad el ruido de fondo no importa. No es así: el decreto lo usa para dos cosas distintas, y en la casa del vecino puede bajarte el límite.
Afuera Se descuenta
- En cada punto se mide con la fuente funcionando y con la fuente apagada, en las mismas posiciones.
- Con 10 dBA o más de diferencia, no se corrige. Entre 3 y 10, se resta el aporte del fondo. Con menos de 3 hay enmascaramiento y no corresponde evaluar.
Adentro Fondo + 7 dB
- En dormitorios y livings de viviendas en áreas I y II, y en sanatorios, escuelas y espacios culturales, vale el límite más exigente entre el de la tabla y el fondo más 7 dB.
- Lo dice el Anexo V, a.4. Si la cuadra es muy silenciosa de noche, tu límite baja.
Si ya es ruidoso 10 dB menos
- Una actividad nueva en un lugar donde el fondo ya supera el límite tiene que quedar 10 dB por debajo de ese fondo (Anexo V, a.5).
- Es decir: que el lugar ya sea ruidoso no habilita a sumar más ruido.
Lo que no rige en la Ciudad es el criterio de la norma IRAM 4062: el Decreto 740/07 no la cita en ninguna parte. Tiene su propio método, en el Anexo IV para el ambiente exterior y en el Anexo V para el interior de los recintos.
¿Cómo trabajamos?
De la consulta al Informe presentado
Empezamos por la dirección, porque de ella depende el límite. Después medimos con el método del decreto, a la hora en que el problema existe, y armamos el expediente completo.
1
Nos contás el caso
Con la dirección, el rubro y quién te lo pide —una habilitación, el RAC, la renovación del certificado, una intimación o un vecino— te decimos en qué área estás, contra qué límite se mide y te pasamos el presupuesto cerrado el mismo día hábil.
2
Medimos con el método del decreto
Con sonómetro integrador tipo 2 o mejor, conforme a la IEC 61672, verificado con el calibrador antes y después de cada serie. Si la actividad ya funciona, el Informe sigue el Anexo X: una fuente de ruido rosa adentro y mediciones afuera o en el lindero, para conocer cuánto aísla el local.
3
Armamos el Informe y lo presentamos
Croquis con los puntos y las fuentes, planillas originales, registro fotográfico, memoria técnica y conclusiones, en 5 días hábiles. Lo presentamos por SIPSA y Encomienda Digital con el número y el código de seguridad de tu Certificado de Aptitud Ambiental.
Opiniones
Lo que dicen quienes nos contrataron
★★★★★
Excelente servicio. El Informe sacó a la luz graves problemas. Acordamos con el vendedor para que los repare antes de escriturar.
★★★★★
La Inspección técnica fue impecable. Nos ahorraron miles de dólares en reparaciones. Detectaron cosas que nunca hubiese imaginado.
★★★★★
El desglose de costos de reparación que nos incluyeron en el documento fue clave para mejorar la negociación.
★★★★★
Sin duda volvería a contratar sus servicios si comprara otra casa.
★★★★★
Gracias a la Inspección pudimos exigir al vendedor que solucionara los desperfectos antes de la compra. Una inversión totalmente acertada.
★★★★★
El precio se paga solo. Revisaron el departamento y espacios comunes del edificio. Nos explicaron cada hallazgo en un lenguaje claro y accesible.
★★★★★
Simple, me hicieron ahorrar 25 mil dólares. Gracias por tanto, son unos genios.
★★★★★
Identificaron un problema grave que no estaba a la vista y que el vendedor había omitido. Nos ahorramos un dolor de cabeza.
★★★★★
El Arquitecto estuvo impecable. El Informe final resultó muy claro, incluyendo una estimación de los costos de reparación y una tasación imparcial.
★★★★★
Descubrieron varias filtraciones en el techo que estaban ocultas. Eso permitió que el vendedor redujera el costo en US$ 35.000.
★★★★★
Servicio 100 % recomendable. Destaco su puntualidad y seriedad. El Informe fue entregado a tiempo.
★★★★★
¡El Informe no puede ser más completo! Vale cada centavo.
Precio
¿Cuánto cuesta la medición de ruido ambiental?
Nuestros honorarios arrancan en $280.000. El valor final depende de la cantidad de puntos a medir, de si la medición es diurna o nocturna y de si la actividad ya funciona o está en proyecto. Te pasamos el presupuesto cerrado el mismo día hábil.
¿Qué incluye?
El expediente completo
La visita, la medición, el Informe con todo lo que pide la APRA y la presentación en línea, con el seguimiento hasta la inscripción. Las obras de aislamiento, si hacen falta, van aparte.
¿Y si no cumple?
Un plan de mitigación
La medición dice dónde intervenir: la envolvente, una máquina puntual, el horario o la puerta a la calle. En locales con música, la APRA puede autorizar un limitador-controlador cuando el aislamiento no alcanza por razones edilicias (Anexo X). Después se vuelve a medir.
Forma de pago
En cuotas sin interés
Transferencia, Mercado Pago o tarjeta, en cuotas sin interés. Lo que se abona es el trabajo profesional: la medición, el análisis, el Informe y la firma.
Empresas e Instituciones que confiaron en Estudio TREO para soluciones de Arquitectura e Higiene & Seguridad.
¿Quiénes somos?
Medimos donde está el problema, y a la hora en que pasa
Estudio TREO SRL es un estudio de Arquitectura, Ingeniería e Higiene & Seguridad que trabaja en la Ciudad de Buenos Aires desde 2006, con oficina en Caballito. En las mediciones de ruido trabajan juntos los Licenciados en Higiene y Seguridad, el Ingeniero y los Arquitectos: unos miden y otros proyectan la solución cuando el resultado no cumple.
De noche, si es de noche
Medimos en el horario que corresponde
Un salón de fiestas medido un martes a las tres de la tarde no dice nada. Coordinamos la visita en el período en que la actividad funciona, porque es el límite de ese período el que te van a aplicar.
5,0 en Google
Bien calificados por quienes nos contrataron
La calificación de nuestros clientes en Google es de 5,0 sobre 5, con 60 opiniones. Es la calificación del Estudio en todos sus servicios.
Más de 20 años
Las otras mediciones, en el mismo lugar
Si además necesitás el protocolo de ruido laboral para la ART, lo explicamos en medicionruido.com.ar; la puesta a tierra, en medicionpuestatierra.com.ar, y el sistema de autoprotección, en sistemaautoproteccion.com.ar.
El equipo
- Ing. José Raúl RizzoIngeniero · CPIC 10910
- Lic. Mariano CaumoHigiene y Seguridad · COPITEC T 3215 · CPII LHS0583
- Lic. Maximiliano GualtieriHigiene y Seguridad · CPIQ 946
- Arq. Maximiliano RizzoArquitecto · CPAU 23707 · Metrogas 37737
- Arqta. Melanie ÁlvarezArquitecta · CPAU 33791
- Arq. Franco Paz MoralesArquitecto · CPAU 36365
- Arqta. Soledad FuhrArquitecta · CPAU 30300
- MMO Luciano GonzálezMaestro Mayor de Obras · CPIC 10779 · Metrogas 37724
Para seguir leyendo
Lo que conviene saber antes de medir
El RAC
¿Tengo que inscribirme?
El Anexo IX vigente, el nivel de referencia de cada rubro, la música en bares, las declaraciones juradas y qué se arriesga.
Leer más →Las tablas
Límites de ruido
Exterior e interior, los deslindes entre áreas, la corrección por fondo con calculadora y los límites de vibraciones.
Leer más →La confusión más común
¿Laboral o ambiental?
Dos mediciones, dos normas, dos organismos y dos documentos. Cómo saber cuál te toca, y cuándo hacen falta las dos.
Leer más →Pedí el presupuesto de tu medición de ruido ambiental
Mandanos por WhatsApp la dirección, el rubro y en qué horario funciona la actividad. Te respondemos el mismo día hábil con el presupuesto cerrado.